Welgelegenstraat 7
HAARLEM

Omschrijving

Wat een ruim huis!
Goed onderhouden erkerwoning (148m2) aan de rand van de stad, WELgelegen aan een plantsoen dus een prettig groen uitzicht.
De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste etage en een enorme kamer op de 2e etage met zonnig balkon. Hier kun je eventueel 3 slaapkamers realiseren, alhoewel zo’n grote ruimte natuurlijk wel heel plezierig is!

Met een moderne make-over kan dit huis jouw ideale thuis worden!

De indeling is als volgt:

Begane grond: voortuin, voordeur met luifel en mooi glas-in-lood, entree met doorgang naar de hal en het ruime toilet.
Goed geproportioneerde, brede woonkamer met erker aan de voorzijde, een haard, speel-/bibliotheekhoek en een moderne open keuken. De serre biedt toegang naar de 13 meter diepe zonnige tuin met achterom.
Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken bereikbaar, hier is plaats voor de wasmachineopstelling, bergruimte en eventueel de fiets.

1e etage:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers, beiden met balkon en een praktische zijkamer. In de compacte badkamer is alles aanwezig: ligbad, toilet, douche en wastafel.

2e etage: de biljartkamer!
Hoe lekker is dat, alle ruimte om te werken en te spelen. Maar hier zijn ook 2 of 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren. Je kunt hier echt alle kanten op!
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en op het zuid-westen gelegen deels inpandige balkon aan de voorzijde kun je heerlijk privé van de zon genieten!
Op deze verdieping is ook de c.v-ketel.

De locatie van het huis is ook top! Met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste uitvalswegen ben je binnen mum van tijd in andere delen van het land. Op loopafstand van het centrum van de stad heb je altijd genoeg opties voor entertainment, cultuur en lekker eten en drinken.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 148m2, berging 11m2 en inhoud 590 m3.
Energielabel C, volledig voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en een zonneboiler
C.v.-gas
Fundering op staal (gewapend beton)
Parkeren met een handig parkeervignet, geen wachttijden en een gunstige bezoekersregeling
Super centraal gelegen, zo de stad in en zo de stad uit! Maar ook de Haarlemmer Hout is om de hoek, een mooi stadsbos!
Haarlem is echt een ideale woonomgeving, restaurants, scholen, kinderopvang, winkels maar ook niet te vergeten het STRAND!
Je bent van harte welkom om te komen kijken, maak snel een afspraak!

Oplevering in overleg.

English:

What a spacious house!
Well maintained bay window house (148m2) on the edge of town, WELL located on a park so a pleasant green view.
The house has 3 bedrooms on the first floor and a huge room on the 2nd floor with sunny balcony. Here you could possibly realise 3 bedrooms, although such a large space is of course very pleasant!

With a modern makeover, this house could become your ideal home!

The layout is as follows:

Ground floor: front garden, front door with canopy and beautiful stained glass, entrance with passage to the hall and spacious toilet.
Well-proportioned, wide living room with bay window at the front, a fireplace, play/library area and a modern open kitchen. The conservatory provides access to the 13-metre-deep sunny garden with rear access.
From the kitchen the storage/utility room is accessible, here there is room for the washing machine set-up, storage space and possibly bicycles.

1st floor:
Landing, two very spacious bedrooms, both with balcony and a practical side room. The compact bathroom has everything: bath, toilet, shower and washbasin.

2nd floor: the billiard room!
How nice is that, all the space you need to work and play. But here you can also realise 2 or 3 bedrooms and a bathroom. You can really go either way here!
At the rear, a large dormer is installed and on the south-west facing partly enclosed balcony at the front you can enjoy the sun privately!
This floor also houses the central heating boiler.

The location of the house is also top! With easy access to the main arterial roads, you can be in other parts of the country in no time. Within walking distance of the city centre, you always have plenty of options for entertainment, culture and good food and drinks.

Details:
Living area 148m2, storage 11m2 and contents 590 m3.
Energy label C, fully equipped with double glazing, solar panels and a solar water heater
Central heating gas
Foundation on steel (reinforced concrete)
Parking with a convenient parking vignette, no waiting times and a favourable visitor scheme
Super centrally located, right into town and right out of town! But the Haarlemmer Hout is also just around the corner, a beautiful city forest!
Haarlem is really an ideal residential area, restaurants, schools, childcare, shops but not to forget the BEACH!
You are welcome to come and have a look, make an appointment soon!

Delivery in consultation.