Rozenstraat 5
HAARLEM

Omschrijving

UNIEK WOON/WERKPAND MET FANTASTISCHE MOGELIJKHEDEN!!

Midden in het centrum, tussen het lommerrijke Kenaupark en het spoor in, staat dit statige pand met grote frontbreedte en maar liefst 305 m2 gebruiksoppervlakte!

De bestemming (gemengd 4) laat verschillende woon en of werkmogelijkheden toe.
Thans zijn de begane grond en de eerste verdieping in gebruik als kantoor en is de tweede verdieping geschikt voor bewoning, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

De begane-grond is momenteel verdeeld in verschillende kantoorruimtes, een open keuken van waaruit toegang tot de kelder, een berging en een (wacht)kamer met toilet.
Het deel in de uitbouw beschikt over vier grote daklichten en heeft een eigen zij-ingang.
In de achtergelegen archief/bergruimte bevindt zich de CV-ketel voor begane grond en eerste verdieping.

De eerste verdieping is verdeeld over drie grote ruimtes, beschikt over een toilet en heeft toegang tot het platte dak (ca. 100m2)

De zolderverdieping is ingericht als loftachtig appartement met fraaie balkconstructies.
Het beschikt over een eenvoudige keuken, een badkamer met douche en toilet en stookruimte met cv opsteling.
(voor de tweede verdieping)

Bijzonderheden:
– Prachtig stadspand met veel mogelijkheden
– 264m2 woonoppervlak (305m2 gebruiksoppervlak)
– Bestemming gemengd-4
– oplevering in overleg