Rijnstraat 44
HAARLEM

Omschrijving

OPEN HUIS VRIJDAG 25 AUGUSTUS 14:00 tot 15:00
(welkom zonder afspraak!)

Wat een charmant en licht huis!
Goed onderhouden dertiger-jaren woning (97 m2) met voortuin en 4 slaapkamers in fijne groene straat in een gewilde buurt met een gunstig energielabel C.
Kom gauw kijken bij dit gezellige familiehuis!

De indeling:
De voortuin geeft het huis net even wat extra privacy. Bij binnenkomst zie je de lange gang welke toegang geeft naar de fijne lichte woonkamer.
Vanuit de woonkamer kom je in de verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur en stap je met je koffie in het zonnige stadstuintje, achter de keuken bevindt zich een ruim toilet met fontein.

Op de eerste etage zijn twee slaapkamers gerealiseerd en een fijne badkamer met douche, 2e toilet en een nieuw wastafelmeubel, de wasmachine en droger kunnen hier ook worden geplaatst.

Op de tweede etage is een ruime overloop, de c.v.-installatie is netjes weggewerkt in de vaste kast, een grote voorslaapkamer en een prettige achterkamer met frans balkon op het zuidwesten, heerlijk licht en zonnig!

Bijzonderheden:
Gunstig energielabel C en lage energiekosten, het platte dak is ook geschikt voor zonnepanelen!
Voorzien van dubbele beglazing, dak-isolatie op het hoofddak (nieuwe bedekking 2015) en het keukendak heeft een sedum-dak,
De c.v.-ketel (Remeha HR) is uit 2015
Fundering ‘op staal’, dus geen houten palen
Parkeren kan hier nog vergunningsvrij
Deze gewilde buurt staat bekend als een sociale, kindvriendelijke wijk. Het Schoterbos (kinderboerderij!) en de sportvelden zijn lekker dichtbij, maar ook kinderopvang, scholen en de diverse winkels aan het Marsmanplein.
Met de fiets in een kwartier in hartje centrum en door de duinen in een half uurtje op het strand!
Verder ben je zo via de Rijksstraatweg met de bus of auto op de uitvalswegen naar Amsterdam en Alkmaar.

De woning is met zorg en liefde onderhouden en bewoond en verdient het om wederom leuke bewoners te krijgen, je bent van harte welkom!