Johan Verhulstweg 23
BLOEMENDAAL

Omschrijving

Wat een fijn sfeervol gezinshuis!
Op gewilde rustige lokatie gelegen karakteristieke en charmant ingedeelde twintiger-jaren woning (175m2, 3-onder-1-kap) met diepe voor- en brede achtertuin op het Zuid-Westen, heerlijk zonnig!
In deze rustige woonomgeving is het plezierig wonen, alle voorzieningen zijn toch ook binnen handbereik, tennis, sportvelden, de winkels en scholen, de duinen en het strand.
Kenmerkend voor dit huis zijn de niet-standaardindeling, het feit dat er 4 slaapkamers zijn op de eerste etage en de groene ligging.

Indeling:
Parterre: diepe voortuin, vestibule met origineel tegelwerk, gang, voorkamer met origineel plafond, via schuifdeur verbonden met de achterkamer die in verbinding met de zijkamer heel breed is en zonnig is gelegen. De marmeren schouw, het glas-in-lood en de originele puien met fraaie raamindelingen en twee maal openslaande deuren naar de achtertuin zijn nog aanwezig.
Net toilet en witte keuken met eveneens toegang naar de zonnige en brede achtertuin op het zuid-westen met de achteringang en kleine berging.
Ook is er een kelder, stahoogte 1,91, ideaal voor een lekkere wijnopslag.
Via fraai art-deco trappenhuis naar de:
1e etage: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten en toegang naar de badkamer. Deze is voorzien van een douche, een ligbad en een wastafelmeubel, twee slaapkamers aan de voorzijde met beiden toegang tot het overdekte balkon, verder op dezelfde verdieping de 4e slaapkamer en een toilet.
2e etage: zolderverdieping met mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers (na plaatsen dakkapellen en aanpassen doorgang is woonoppervlakte te vergoten van circa 175 naar circa 195 m2), c.v-opstelling.

– Voorzien van c.v.gas Intergas HR 2012
– Schilderwerk buitenzijde 2018
– Echt mooie details uit de 20-er jaren nog aanwezig: grote overstek goot, raamindelingen, glas-in-lood en trappenhuis
– Veel groen in de omgeving, dichtbij dorpskern maar ook Haarlem en het strand binnen no time te bereiken
– Station Santpoort Zuid op 7 minuten loopafstand met 2 maal per uur een rechtstreekse trein naar Amsterdam
– Zeer charmant woonhuis wat het echt verdient om naar de huidige tijd te worden gemoderniseerd!
– Oplevering in overleg