Jansstraat 2
HAARLEM

€995.000,00 k.k. Verkocht.

Omschrijving

Wat een VIEW over de Nieuwe Gracht!
Zeer karakteristiek goed onderhouden Rijksmonument (bouwjaar omstreeks 1690, 187m2), voormalige broodbakkerij, op kruipafstand van binnenstad en station.
Het pand bevindt zich op de hoek van de Jansstraat en de Nieuwe Gracht en is zeer geschikt voor de combinatie wonen-werken (2e entree is aanwezig).

Indeling: imposante hall met marmeren vloer en geornamenteerd plafond, corridor aan rechterzijde welke toegang geeft aan alle ruimten op de begane grond, het Philippe Starck toilet en een uitgang heeft naar de Nieuwe Gracht.
Via de ruime hall is de eetkamer eveneens bereikbaar, deze heeft een praktische bergkast, de openslaande deuren leiden naar de roestvrijstalen woonkeuken welke is voorzien van open haard en waarbij de twee openslaande deuren toegang geven tot charmante patio.
De begane grond beslaat in totaal 70 m2 en is voorzien van fraaie hardstenen, deels marmeren vloeren met vloerverwarming en balkenplafonds.
Te renoveren kelder (6,5m2, hoogte 1,75).
1e etage: de overloop met een handige pantry, modern toilet, zeer royale en lichte living over de hele etage met 7 hoge brede raampartijen waarvan 5 ramen uitzicht bieden over het water van de Nieuwe Gracht.
Deze verdieping is voorzien van brede eiken houten vloerdelen en een 2e open haard, voorheen was deze verdieping in 3 kamers opgedeeld.
2e etage: overloop met aan voorzijde een romantische slaapkamer onder de fraaie kap, veel kastruimte (met ruimte voor wasmachine en c.v.-ketel) op de gang, een moderne badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, een separaat 3e toilet en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en veel bergruimte en met zicht op de oude binnenstad en onze Oude Bavo!

– Gebruiksoppervlakte 193m2, inhoud 710m3
– Rijksmonument, hetgeen subsidiemogelijkheden biedt voor onderhoud
– Franse balkons op eerste verdieping met zicht op het water en de Jansbrug
– C.v.- ketel Remeha 2013
– Schilderwerk buitenzijde 2020
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en achterzetramen
– Fundering ‘op staal’
– Bestemming: wonen, eventueel in combinatie met werken
– Parkeren middels parkeervignet, geen wachtlijst
– Zeer sfeervol woonhuis met met veel oude stijlkenmerken (brede deuren, balkenplafonds) en de mogelijkheid om inpandig meer kamers te creëren
– Super centraal gelegen, op een van de mooiste en oudste plekken van de stad!
– Oplevering in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs € 995.000 k.k.
Bouwjaar 1690
Aantal kamers: 4
Woonoppervlakte: 187 m²
Perceeloppervlakte: 66 m²
Inhoud: 711 m³
Onderhoud: goed
Verwarming:

Bijzonderheden

monument

Plan een bezichtiging

    Naam

    E-mailadres

    Telefoonnummer

    Datum

    Bericht

    Wanneer je dit formulier gebruikt, ga je akkoord met de opslag en verwerking van jouw gegevens door deze website.