Ernst Casimirlaan 78
OVERVEEN

€1.125.000,00 k.k. Verkocht.

Omschrijving

Wat een fijn huis! In een zeer gewilde kindvriendelijke woonwijk in Overveen staat dit zeer ruime half-vrijstaande dertigerjaren gezinshuis (182m2) met een extra brede voor- en zonnige achtertuin op het zuiden.
De begane grond is in de breedte èn de lengte uitgebouwd zodat er verschillende fijne plekken zijn om te vertoeven.
De woning is op diverse onderdelen door isolatie al echt voorbereid op de toekomst!

Indeling:
Brede voortuin met oprit voor de auto, het entree, ruime hall met toilet, vaste kast, wijnkelder (hoogte 0,96m), garderobe en toegang naar de zeer royale woonkamer.
Aan de voorzijde een leuke corner voor piano of fijne speelplek, het charmante glas in lood is in dubbel glas geplaatst.
Een knusse houtkachel zorgt voor de warmte en sfeer en in de uitbouw met een groot daklicht is ruimte voor een tweede zithoek of riante eettafel. De zeer royale p-vormige keuken is voorzien van fraaie hardstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. Hier kan gezellig worden aangeschoven voor een ontbijtje of een borrel.
De brede houten vloerdelen geven de living een modern karakter.

In de 9 meter brede achtergevel bevinden zich twee grote houten puien in stijl met veel glas en dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin op het zuiden. Hier is een heerlijke loungeplek met pergola en wil je een buitenkeuken, zwembad, trampoline en een schommel? Dat kan hier allemaal! Achterin bevindt zich nog een kleine schuur.
De woning is in de breedte uitgebouwd, maar het is nog steeds mogelijk om langs het huis naar de achtertuin te gaan.

Via de dertigerjaren trap met drie kwarten kom je op de eerste verdieping, welke volledig is voorzien van visgraat eiken parketvloeren met bies.
Aan de voorzijde bevinden zich een knusse werkkamer met ook hier het glas in lood nog in het zicht (in dubbel glas natuurlijk), verder een grote voorslaapkamer met een vaste kastenwand en een prachtig vrij uitzicht op de vijver met mooie treurwilgen.
Aan de achterzijde de derde ruime kamer met openslaande deuren, de charmante badkamer is voorzien van een ligbad, een Engelse wastafel, een zwevend toilet en om de hoek een fijne douche met glaswand, de fraaie granitovloer maakt het geheel af.

Via de zijtrap met dakkapel (veel licht!) brengt ons naar de tweede verdieping (in 2018 geheel verbouwd) waar twee heel gezellige ruime slaapkamers met de dakspanten in het zicht zijn gerealiseerd en een goede tweede badkamer met inloopdouche, 3e toilet en een wastafelmeubel.
Hierboven nog een praktische bergvliering.

Bijzonderheden:
– Zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van isolerende beglazing, energielabel C
– Vloerverwarming in de woonkamer en badkamers, andere kamers klaar voor toekomst met laag temperatuur energiezuinige radiatoren
– C.v.-gas, Nefit trendline HRC30 CW5 2014
– Electra grotendeels vervangen in 2014 en 2018, 15 groepen, en voorziening voor elektrisch auto laden
– Platte dak uitbouw ligt op het zuiden en biedt ruimte voor zonnepanelen
– De woning staat op eigen grond, een gedeelte van de achtertuin wordt gehuurd van Prorail. Huur is slechts € 36,30 per jaar, overname van deze grond van ProRail is mogelijk. Totale diepte circa 15 meter.
– Zeer kindvriendelijk woonomgeving, hier komt alleen bestemmingsverkeer, de vijver aan de overzijde van de staat geeft het geheel een heel prettige uitstraling. Er is een speeltuin, met voetbal- en basketbalveldje op de hoek.
– In de directe omgeving zijn leuke scholen, kinderopvang, fijne winkels, toffe horecaplekjes (voor als het weer mag..) zoals Nolita, Stach, Loetje en Borski.
– Het Brouwerskolkje, het strand, zwemvijver het Wed, echt allemaal vlakbij en de binnenstad van Haarlem: binnen 8 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Maar ook het station Overveen is op loopafstand en met de auto zit je zo op de Randweg.
– Parkeren kan op de eigen oprit dan wel op straat met een vergunning.
– De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Vraagprijs € 1.125.000 k.k.
Bouwjaar 1938
Aantal kamers: 6
Woonoppervlakte: 182 m²
Perceeloppervlakte: 332 m²
Inhoud: 689 m³
Onderhoud: goed
Verwarming:
Energielabel: C
Ernst Casimirlaan 78, OVERVEEN

Plan een bezichtiging

    Naam

    E-mailadres

    Telefoonnummer

    Datum

    Bericht

    Wanneer je dit formulier gebruikt, ga je akkoord met de opslag en verwerking van jouw gegevens door deze website.